Guðnýjarbraut 11, Reykjanesbær

64.000.000 Kr.



Einbýlishús
225,1 m2
5 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 64.000.000 Kr.
Fasteignamat 48.100.000 Kr.
Brunabótamat 65.290.000 Kr.
Byggingarár 2006

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR – Fasteignasala Suðurnesja S: 560-5515 kynnir í einkasölu:
Fallegt einbýlishús við Guðnýjarbraut 11, 260 Reykjanesbæ, fastanúmer 228-9335. Mikið endurnýjað. Einnig er búið er að skipta húsnæðinu í tvær íbúðir. Annarsvegar 4 herbergja íbúð og hinsvegar stúdíóíbúð. Einfallt er að gera aftur að einbýli. Fjögur svefnherbergi eru í eigninni, tvær stofur, tvö baðherbergi og tvö eldhús. Eldhús er bjart og opið við borðstofu og stofu, sjónvarpsrými er sér. Útgengt er út á hellulagðan sólpall frá stofu og einnig frá hjónaherbergi. Á pallinum er heitur pottur, eftir er að klæða pott með timbri. Rúmgott bílastæðaplan er að framanverðu húsinu, bílskúr rúmar tvo bíla. Forstofa er rúmgóð, þar er nýlegt gestasalerni með góðri innréttingu og sturtu. Nýlegar hurðar eru í öllu húsinu og nýlegar innréttingar. Eignin er vel einangruð, útveggir, þak og milliveggir. Tvöfallt gips er í milliveggjum. Húsið er klætt með steinplötum. Hiti í gólfum. Gott ástand á þaki, einn eigandi frá upphafi.

Nánari lýsing :
Forstofa: Rúmgóð, með gestasalerni. Gólf málað, góður fataskápur fylgir, eftir er að klæða loftin.
Eldhús/borðstofa: Hvít eldhúsinnrétting, góð, nýleg tæki, háfur, borðstofa er nýtt sem svefnrými sem stendur, afmörkuð með lausum skápum. Aðaleldhús er flísalagt með dökkum flísum.
Baðherbergi eru tvö: Bæði með sturtu. 
Stofur eru tvær: Útgengt á pall úr stofu, á gólfum er harðparket, önnur stofan er sjónvarpsrými.
Hjónaherbergi: Útgengt á sólpall úr hjónaherbergi, gott fataherbergi er þar innaf, parket á gólfum (nýtt sem stofa vegna skiptingar í tvær íbúðir).
Barnaherbergi eru 3: Öll rúmgóð, björt, harðparket á gólfum og góðir nýlegir skápar.
Þvottahús: Búið er að færa þvottahús inn í bílskúr og koma fyrir eldhúsi þar sem áður var þvottahús
Bílskúr: Rúmar vel tvo bíla og hefur stóra innkeyrsluhurð
Pallur: Hellulagður með heitum potti, eftir er að klæða í kringum pott.

Gert er ráð fyrir halogenlýsingu í loftum, búið er að draga í rafmagn fyrir þeim en ljósin vantar í loftið. Einnig vantar suma tengla og rofa. Engir sólbekkir eru í húsinu. Seljandi getur unnið fyrir kaupanda við smíðatengd verkefni sem eftir eru í húsinu, náist samkomulag um það.

Söluyfirlit veitir Unnur Svava í síma 8682555 og á netfanginu unnur@alltfasteignir.is eða pall@alltfasteignir.is, eða Gunnar Ólafsson á gunnar@alltfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati. 
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.000 kr af hverju skjali. 
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
 
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
 

Kort






Sölumaður

Gunnar Ólafsson lfs.



löggiltur fasteignasali
Netfang: gunnar@alltfasteignir.is
Sími: 831-5125
Senda fyrirspurn um

Guðnýjarbraut 11


CAPTCHA code