Ásbraut 2 , Kópavogur

73.900.000 Kr.



Parhús
191,6 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 73.900.000 Kr.
Fasteignamat 49.500.000 Kr.
Brunabótamat 49.250.000 Kr.
Byggingarár 1980

Lýsing


ALLT FASTEIGNIR, fasteignasala kynnir í einkasölu:
Fallegt parhús á tveimur hæðum á vinsælum stað í Vesturbæ Kópavogs. Nýta má hluta neðri hæðar til útleigu í lengri eða skemmri tíma eða sem hluta af íbúðinni, en útleigueining er með sér inngangi baka til.  Eignin er vel við haldin og hefur fengið reglulegt viðhald og miklar endurbætur hafa verið gerðar á eigninni.  Aðkoma og lóð til fyrirmyndar.

Frekari upplýsingar veita Kristinn Sigurbjörnsson nemi til löggildingar fasteignasala í síma 612 3524 og á netfanginu kristinn@alltfasteignir.is og Jakob Björgvin Jakobsson hdl., löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, í síma 661 1191 og á póstfangið jakob@alltfasteignir.is.
Hafið endilega samband og bókið skoðun.


NÁNARI LÝSING:
Skipulag neðri hæðar
Bjart og snyrtilegt anddyri með góðum skápum. Flísar á gólfi. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru á hæðinni með parketi á gólfi. Bjartur parketlagður stigi upp á efri hæð og parketlagt hol. Í dag er hluti neðri hæðar nýttur til útleigu til ferðamanna (Airbnb) og gefur af sér góðar tekjur, en tvö af þremur svefnherbergjum neðri hæðar eru staðsett í útleigueiningu. Sérinngangur er að útleigueiningu baka til. Hurð er á milli aðalíbúðar og útleigueiningar, sem hægt er að loka og leigja útleigueiningu sem íbúð. Gangur er inn af inngangi í útleigueiningu auk klósetts með lítlum vaski og tengi fyrir þvottavél.

Aðalhæð
Á annari hæð er björt og stór stofa með gluggum á þremur hliðum og fallegum arni. Úr stofu er gengið út á svalir, en tvær góðar svalir eru beggja megin við húsið. Opið er á milli stofu, eldhúss og borðstofu. Fallegt og opið eldhús með viðarinnréttingu og físum fyrir ofan eldhúsbekki og flísum á gólfi. Góð flísalögð borðstofa inn af eldhúsi og gengið frá borðstofu út á suðursvalir. Tvö góð parketlögð svefnherbergi og flísalagt baðherbergi með baðkari.

Annað
Bílskúr er skráður 41,1 fm. og er hiti í bílaplani fyrir framan bílskúrinn. Vel viðhaldin og skjólsæll garður, með sandkassa og litlum kofa. Háaloft er yfir íbúðinni sem gefur gott geymslupláss. Hellulögð verönd með skjólveggjum er fyrir framan húsið. Eigendur eru í dag með leyfi fyrir heimagistingu og hluti eignar á neðri hæð verið í útleigu á Airbnb með góðum árangri.  

Kostnaður kaupanda: 
1. Stimpilgjald af Kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati. (1,6 fyrir lögaðila)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.kr 2.000 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – fer eftir lánastofnun.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk., sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Kort






Sölumaður

Jakob Björgvin Jakobsson, hdl.



löggiltur fasteignasali
Netfang: jakob@alltfasteignir.is
Sími: 661-1191
Senda fyrirspurn um

Ásbraut 2


CAPTCHA code